La situation initiale est toujours la même : vous avez
souscrit plusieurs crédits (consommation, immobilier, revolving, voiture, ...) et les mensualités sont trop lourdes. Vous devez réaliser un rachat de crédit.
Si vous n'êtes pas propriétaire d'un bien immobilier, ou si vous ne souhaitez pas prendre une hypothèque sur votre bien, ou encore si la
marge hypothécaire n'est pas suffisante, vous pouvez réaliser un
rachat de crédit sans hypothèque.
Il y a deux types de crédit sans hypothèque :
- le crédit sans aucune garantie,
- le crédit avec une garantie sous forme de caution bancaire.
Les avantages du rachat de crédit sans hypothèque et sans s'appuyer sur une quelconque garantie sont :
- pas de coût lié à l'hypothèque ou à la caution bancaire
- pas de tracasserie "administrative" avec un notaire
Le principal inconvénient, si aucune garantie n'est prise sur un bien immobilier (hypothèque ou caution bancaire), est que
le montant de prêt octroyé par la banque sera moindre, en général entre 60.000 € et 100.000 € maximum, alors qu'avec un prêt hypothécaire, le montant n'a pas de limite théorique.
Un autre inconvénient est que
la durée du prêt est plus courte (12 ans maximum) qu'avec un prêt garanti par une hypothèque ou ne caution (25 ans et plus).
En synthèse, la banque demandera une garantie sur un bien immobilier si le
montant devient important, ou si l'
endettement est trop fort et qu'il faut augmenter la durée du crédit.
Vous sollicitiez un rachat de crédit avec un prêt "quasiment-hypothécaire", sauf que l'hypothèque est remplacée par une caution, encore appelée caution bancaire.
Votre prêt peut avoir une durée longue (25 ans, voire plus) et bénéficier de taux plus compétitifs.
La caution est une société qui accepte de garantir votre crédit et vers lequel la banque peut se retourner en cas d'incidents de paiement de l'emprunteur.
Atipa est spécialisé sur le prêt hypothécaire et le prêt cautionné. Vous pouvez consulter la rubrique de notre site internet dédié qui concerne la
caution.